Blog AZA

 Mari kita lihat Harga rumah baru di Amerika 2025 500,000 ribu US dollar Gaji Minimum di Amerika 1,200 US dollar. Jelas rakyat Malaysia sangat-sangat jauh lebih mahal beli rumah di Malaysia kerana rumah baru kosong. Banyak perlu duit tambahan untuk melengkapkan rumah baru yang dibeli seperti rumah baru di Amerika. Landed House. Single / Double Story House Fully Furnished including landscape Masuk rumah baru, just bawa badan, semua peralatan, deco dan kelengkapan tinggal guna jer.  Fully AC Integrated Air Flow System 3,000 ribu kaki persegi bersamaan 278.71 meter persegi 1 driveway with paver stone 5 Bilik Tidur, All fully carpet  with walking closet 3 Bilik Air Lengkap, Tub, Shower, Sink, WC. 1 Bilik Stor 1 Pantry 1 LED with wall mounting rack 1 Bilik Coat 2 Car Garage with 1 side walking door Fully tiles Termasuk kipas syiling, down light LED Entry Space 2 out door lamp 1 Base Cabinet 1 Large Mirror Ruang Tamu 1 6 kaki 2 sliding 1 cabinet 4 door 2 long sofa 1 TV Cabinet ...

Artikal 430 - Panjang 2190 Parking kereta jam 9 malam dan keesokan paginya keempat-empat tayar kereta tersebut telah dicuri walaupun kawasan kediaman mempunyai pengawal keselamatan. Boleh terima Pengurusan Kawasan Kediaman anda tidak boleh dipertanggungjawabkan di atas kehilangan tersebut? Apa lagi masalah di kediaman anda yang Pihak Pengurusan Kediaman tidak boleh dipertanggungjawabkan? Undang-undang di Malaysia melindungi Pengurusan Kawasan Kediaman melebihi Penghuni Kediaman itu sendiri? Apa tanggungjawab setiap yang berikut? 1. Pengurusan Kawasan Kediaman 2. Pengawal Keselamatan Kawasan Kediaman 3. Penghuni Kawasan Kediaman 4. Insurance 5. Pasukan Polis terdekat di kawasan kediaman 6. Kerajaan Negeri 7. Kerajaan Persekutuan Pengurusan Kawasan Kediaman + Boleh ke individu yang mempunyai unit rumah di kawasan kediaman turut menjadi salah seorang pihak pengurusan kawasan kediaman? + Boleh ke sedari awal Pengurusan Kawasan Kediaman mensyaratkan tidak akan bertanggungja...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 319 - Panjang 3838 Ramai golongan B40 yang berpendapatan bawah RM4,000 sebulan masih tidak dapat membeli rumah pertama. Oleh sebab itu kerajaan memperkenalkan cara baru untuk membantu. Jumlah rumah tidak terjual sehingga november suku ketiga tahun 2018 adalah sebanyak 30,115 unit iaitu peningkatan sebanyak 48% berbanding tahun 2017. Sebanyak RM555.5 billion atau 7.7% jumlah peminjam pembiayaan perumahan. Di mana 70% daripadanya adalah pembeli rumah pertama yang berharga RM500,000 kebawah. SYARAT KELAYAKKAN 1. Wajib mengikuti Pembelajaran Mengenai Kewangan yang dinamakan "Rumahku" secara online yang diuruskan oleh AKPK dengan kerjasama Bank Negara Malaysia yang akan diuruskan oleh salah satu bank pembiaya dana anda nanti samada seperti salah satu dari yang berikut iaitu AmBank, Bank Simpanan Nasional, CIMB Bank, Maybank atau RHB Bank. 2. Loan tahunan boleh mencapai maksima 3.5% untuk selama 40 hingga 70 tahun umur pemohon atau yang mana l...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 314 - Panjang 4494 Bila nak beli rumah ramai yang ragu-ragu nak beli rumah untuk status lot tanah yang mana satu? Berikut AZA sediakan perincian mengenainya. Freehold "non bumi lot" Tukar milik (aspek pelaburan) "bebas" antara bumi, cina, india dan asing kerana "tanpa" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "mudah". Layak dapat diskaun "sebab bumi unit turut diperuntukkan". Lokasi kurang strategik. Jumlah projek rumah lebih banyak. Boleh dibeli oleh "bumi dan non bumi". Freehold "bumi lot" Tukar milik (aspek pelaburan) "terhad" antara bumi sahaja kerana "ada" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "leceh dan hampir mustahil". Layak dapat diskaun "sebab bumi lot". Lokasi kurang strategik. Jumlah pr...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 302 - Panjang 2582 Harga rumah yang tinggi hingga menyebabkan ramai yang tak mampu untuk memiliki rumah sendiri. Pelbagai usaha dilakukan untuk mencari jalan bagaimana membantu bagi membolehkan public dapat membeli rumah. Ironinya masih terdapat rumah yang telah lama dibeli tidak diduduki memerlukan whistleblower diwujudkan dan dipermudahkan untuk public memberikan maklumat. Siapa yang wajib menjadi whistleblower? Setiap rumah yang berpenghuni wajib melaporkan jika rumah sebelah kanan mereka yang dibiarkan tidak berpenghuni. Kegagalan mereka melaporkan perkara tersebut membolehkan untuk pihak berkuasa turut mengambil tindakan kepada mereka. Manakala untuk rumah paling hujung disebelah kiri jika tidak berpenghuni, penghuni rumah yang disebelah kanan rumah tersebut yang wajib melaporkan perkara tersebut. Mekanisma bagaimana menentukan siapa yang wajib melaporkan perlu jelas agar tindakan undang-undang dapat dikenakan kepada sesiapa yang gagal melaporka...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 301 - Panjang 4656 Risiko berlaku krisis seperti yang telah terjadi di Amerika dan China telah diketahui semasa merangka Skim FundMyHome. Bagaimana nak pastikan ianya tidak berlaku di Malaysia? Syarat Kelayakkan Kenapa pula nak takut krisis yang telah berlaku di Amerika dan China sedangkan sebab berlakunya dah jelas. Hanya perlu pastikan pemohon untuk sertai Skim ini benar-benar menepati garis panduan syarat kelayakan. Mana ada orang nak buat business nak rugi. Hanya bila mereka yang tak layak tapi dilepaskan juga sertai Skim ini dah terang-teranglah mereka akan gagal membayar komitment bulanan jangka panjang. Itu pun setelah 5 tahun sign SPA berbanding sistem beli rumah dahulu yang sign SPA jer dah terus kena commit bayar bulanan. Kat situ sahaja pengguna dah dapat buat persediaaan kumpul wang dan belajar bagaimana nak manage kewangan mereka denga commitment bulanan selama 5 tahun tanpa terikat. Berbanding sistem beli rumah dahulu jika gagal bayar r...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 300 - Panjang 4194 Realiti harga rumah semasa terlalu tinggi. Ramai yang tak mampu untuk membeli rumah. Skim FundMyHome dapat membantu anda yang memenuhi syarat untuk menyertai skim tersebut. Syarat layak menyertai Skim FundMyHome + Anda adalah pertama kali membeli rumah. + Warganegara Malaysia. + Umur anda tidak kurang dari 18 tahun. + Anda tidak diistiharkan bankrupt. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu anda lakukan jika anda membuat keputusan untuk menyertai skim FundMyHome. Katakan anda ingin membeli rumah yang berharga RM 400,000.00 STEP 1 (Hari pertama) + Anda wajib mula buat komitment simpanan bulanan tetap untuk tempoh 5 tahun. Gaji bulanan anda = RM 2,0000.00 - RM 800.00 = RM 1,200.00 Bayaran simpanan tetap bulanan bakal terkumpul = RM 800.00 X 5 tahun = RM 48,000.00 + Anda bayar 2% dari harga rumah untuk booking rumah yang disenaraikan dari laman rasmi FundMyHome . STEP 2 (Hari ke-15) + Anda bayar 20% dari harga rum...

AZRIZAINALABIDIN Artikal 185 - Panjang 447 AZA dilahirkan di Negeri Selangor.

AZRIZAINALABIDIN Artikal 181 - Panjang 1674 Cat untuk interior yang berwarna gelap akan mengeluarkan kesan tompokan putih (white patches) jika direct kena matahari.

AZA - Artikal 118 Berpindah dari rumah sewa ke rumah sewa yang lain akhirnya mencetus idea untuk memiliki rumah sendiri. Duit sewa yang dibayar bertahun-tahun itu jika dibayar untuk loan ansuran bulanan rumah sendiri akhirnya akan habis dibayar dan rumah tersebut menjadi milik sendiri. Tuan rumah yang ada antaranya tanpa memberi notis awal untuk mengosongkan rumah antara perkara asas hak asasi manusia dinafikan memberi tekanan kepada penyewa. Pemilik rumah yang terpaksa berpindah ke kawasan lain atas sebab-sebab yang tak dapat dielakkan juga menjadi antara punca rumah yang ingin diduduki terpaksa disewa. Nilai harga rumah yang meningkat berbanding harga kenderaan yang menurun antara faktor rumah yang harus dibeli dahulu sebelum membeli kenderaan. Namun anda mungkin punyai alasan tersendiri mengapa rumah dijadikan pilihan kedua selepas kereta. Rumah kos paling murah diusahakan kerajaan bagi menjaga nasib sebagai rakyat di bawah bendera Malaysia. Bagaimana apa yang dikategorik...