Cara membeli rumah pertama

AZRIZAINALABIDIN
Artikal 314 - Panjang 4494
Bila nak beli rumah ramai yang ragu-ragu nak beli rumah untuk status lot tanah yang mana satu? Berikut AZA sediakan perincian mengenainya.

Freehold "non bumi lot"


  • Tukar milik (aspek pelaburan) "bebas" antara bumi, cina, india dan asing kerana "tanpa" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "mudah".
  • Layak dapat diskaun "sebab bumi unit turut diperuntukkan".
  • Lokasi kurang strategik.
  • Jumlah projek rumah lebih banyak.
  • Boleh dibeli oleh "bumi dan non bumi".


Freehold "bumi lot"


  • Tukar milik (aspek pelaburan) "terhad" antara bumi sahaja kerana "ada" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "leceh dan hampir mustahil".
  • Layak dapat diskaun "sebab bumi lot".
  • Lokasi kurang strategik.
  • Jumlah projek rumah lebih banyak.
  • Boleh dibeli oleh "bumi sahaja".

Leasehold "non bumi lot"


  • Tukar milik (aspek pelaburan) "bebas" antara bumi, cina, india dan asing kerana "tanpa" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "mudah".
  • Layak dapat diskaun "sebagai pembeli bumi".
  • Lokasi strategik.
  • Jumlah projek rumah terhad.
  • Boleh dibeli oleh "bumi dan non bumi".
  • Ada tempoh pajakan 99 tahun atau lebih dan perlu renew pajakkan serta bayar premium bila nak habis tempoh.


Leasehold "bumi lot"


  • Tukar milik (aspek pelaburan) "terhad" antara bumi sahaja kerana "ada" sekatan kepentingan oleh pihak pejabat tanah negeri dinyatakan dalam geran / strata. Urusan tukar milik "leceh".
  • Layak dapat diskaun "sebab bumi lot".
  • Lokasi kurang strategik.
  • Jumlah rumah lebih banyak.
  • Boleh dibeli oleh "bumi sahaja".
  • Ada tempoh pajakan 99 tahun atau lebih dan perlu renew pajakkan serta bayar premium bila nak habis tempoh.


Malay reserved

Perincian sama seperti Freehold atau Leasehold. Bezanya diperuntukkan khas untuk melayu sahaja.

OUTLOOK

Status lot tanah adalah tertakluk kepada perlembagaan negara untuk memelihara hak bumiputera. Membeli rumah untuk tujuan pelaburan adalah jelas merampas peluang individu yang benar-benar mahu membeli rumah pertama untuk diduduki. Oleh sebab itu sebagai bumiputera anda perlu fokus untuk mencari rumah yang praktikal untuk anda beli bukan beli berpandukan status lot tanah.

Cara yang betul untuk membeli rumah pertama adalah membeli rumah yang praktikal untuk anda beli dengan mengambil kira pelbagai perkara lain kerana jika anda sudah "ter" beli, anda kena terima seadanya dan peluang untuk beli rumah ke-dua lebih sukar kerana ramai lagi yang belum dapat membeli rumah pertama.

Artikal ini adalah artikal ke-314 perkongsian AZA di blog ini. Pelbagai perkongsian yang merangkumi pelbagai perkara telah AZA kongsikan kepada anda untuk membantu anda memperoleh info dengan harapan AZA agar anda dapat manfaat dan dapat menghindar mudarat. Tak ramai yang berkongsi artikal di blog apatah lagi untuk terus kekal aktif update perkongsian semasa sejak mula berblogging.
QURAN 3:28

"Janganlah orang-orang yang beriman mengambil orang-orang kafir menjadi teman rapat dengan meninggalkan orang-orang yang beriman. Dan sesiapa yang melakukan (larangan) yang demikian maka tiadalah ia (mendapat perlindungan) dari Allah dalam sesuatu apapun, kecuali kamu hendak menjaga diri daripada sesuatu bahaya yang ditakuti dari pihak mereka (yang kafir itu). Dan Allah perintahkan supaya kamu beringat-ingat terhadap kekuasaan diriNya (menyeksa kamu). Dan kepada Allah jualah tempat kembali"

"Let not believers take disbelievers as allies rather than believers. And whoever [of you] does that has nothing with Allah, except when taking precaution against them in prudence. And Allah warns you of Himself, and to Allah is the [final] destination"

KEFAHAMAN AZA

"Islam jelas menetapkan Muslim mesti mengutamakan Muslim untuk dijadikan teman rapat bukannya memilih individu yang tidak mempercayai Allah dijadikan sebagai teman rapat"

ARTIKAL BERKAITAN


SETERUSNYA


SEBELUMNYA

Popular posts from this blog

Latest update on all about BRICS

 Welcome everyone! On this post, we will help you go through some vital key points to understand about BRICS by highlight some official key points from time to time. By saying that, you could expect we update this post accordingly. Let's getting started. List of current countries that officially involve in BRICS movement is important to know. Either they involve as Members, Partners or Participants. To know which countries are currently involve in BRICS, we list out them as below:  BRICS members Brazil Russia India China South Africa UAE Iran Egypt Ethiopia BRICS partners Algeria Belarus Bolivia Cuba Indonesia Kazakhstan Malaysia Nigeria Saudi Arabia Thailand Turkey Uganda Uzbekistan Vietnam BRICS Summit participants di Kazan, Russia 2024 Armenia Azerbaijan Bahrain Bangladesh Congo Kyrgyzstan Laos Mauritania Mongolia Nicaragua Palestine Serbia Sri Lanka Turkmenistan Venezuela After we know now those countries are currently involve in BRICS movement, we want to know what is the diff
Read more

Russia - Africa Partnership Forum 2024 di Sochi, Russia

 Russia menjadi host untuk Russia - Africa Partnership Forum 2024 yang di adakan di Sochi, Russia. Berikut antara negara-negara di Africa yang kelihatan hadir Algeria Burundi Cameron Central African Republic Chad Congo Cote Divoire Democratic Republic of the Congo Djibouti Egypt Equatorial Guinea Erithea Eswatin Guinea Guinea Bissau Kenya Madagascar Malawi Mali Mauritania Mozambique Namibia Sierra Leone Somalia South Africa South Sudan Antara komen dari negara-negara yang hadir adalah seperti berikut "Russia membantu South Africa liberation, memperkuatkan hubungan adalah tujuan kami" - Buti Manamela, South Africa Deputy Minister of Higher Education. "De-dolarrization memacu pembangunan Africa dalam Multipolar World" - Mashood Jacob Ajene, Russia Research Centre - Ghana. "Kami terus mempunyai hubungan yang sangat strategik dengan Russia" - Uganda, Foreign Minister. "Somalia cuba untuk melaksanakan kerjasama yang memberi manfaat kedua belah pihak"
Read more

BRICS, Africa dan France

 Di sini saya nak cerita mengenai negara France yang dahulunya miskin menjadi menjadi kaya raya sehingga menjadi antara negara yang termasuk dalam G7. Kebiasaannya kita dengar kalau kaya tu mesti sebab dapat mewarisi kekayaan dari orang tua. Tapi berbeza dengan negara barat. Mereka jadi kaya bermula dengan perang, penjajahan, saling membantu rakan sekutu dengan membiarkan rakan sekutu mengaut keuntungan dan menindas negara lain. Ya dampak perang kita terus dapat lihat siapa yang terbunuh dan apa yang dimusnahkan. Dampak ekonomi yang ditekan seperti Africa dirasai setiap rakyatnya hari demi hari menjalani dengan penuh kesusahan sehingga beberapa generasi. Bagaimana negara barat menggunakan kuasa untuk mengawal bagi mencapai hasrat mereka. Mari saya ceritakan. Perang dunia kedua berlaku pada tahun 1939. Setetelah perang tamat, Amerika menjadi negara yang paling kaya di dunia ketika itu kerana mempunyai emas yang sangat banyak. Manakala France miskin sesangat. France mula membina kekayaan
Read more

BRICS, Members, Partners, Participants, sistem kewangan dan sanction

 BRICS members Brazil Russia India China South Africa UAE Iran Eygpt Ethiopia BRICS partners Algeria Belarus Bolivia Cuba Indonesia Kazakhstan Malaysia Nigeria Saudi Arabia Thailand Turkey Uganda Uzbekistan Vietnam BRICS Summit participants di Kazan, Russia 2024 Armenia Azerbaijan Bahrain Bangladesh Congo Kyrgyzstan Laos Mauritania Mongolia Nicaragua Palestine Serbia Sri Lanka Turkmenistan Venezuela Ciri-ciri BRICS BRICS adalah club. Ianya bukan organisasi seperti EU kerana tak mau banyak birokrasi dan tak mau campur politik. Fokus kepada ekonomi. BRICS mahu bebas buat business dengan sesiapa pun. Fokus de-dollarization. Urusan bisnes guna bukan dollar atau sistem barter. Ada rencana mau guna 40% emas 60% pelbagai wang bukan dollar. Tak ada mana-mana BRICS members jadi boss. Semuanya punya status yang sama iaitu members dan partners. Boleh tolak bila di invite jadi members. Boleh maintain status partners. Boleh gabung club lain selain BRICS. BRICS bukan anti barat. Barat yang anti BRIC
Read more

BRICS, SWIFT dan Russia

 Sistem kewangan yang digunakan diseluruh dunia ketika ini telah sekian lama digunakan. Rata-rata kita yang masih hidup ini dilahirkan ketika sistem ini terus berjalan. Pernah beberapa kali beberapa negara berjaya menjana ekonomi jauh lebih baik apabila tidak menggunakan sistem sedia ada tetapi akhirnya mereka kecundang kerana kalah apabila diserang atau pemimpin mereka digulingkan dengan apa jua alasan yang diberikan. Global south pastinya sepakat melihat bagaimana negara barat selama ini menggunakan pelbagai cara untuk membuli sesiapa sahaja yang mereka tidak suka dengan apa jua alasan. Semua global south pastinya sepakat untuk tidak percaya lagi dengan negara barat. Malah global south juga menyaksikan bagaimana rakan-rakan sekutu barat itu sendiri menjadi mangsa buli pemimpin barat itu sendiri. Sejak Russia tidak dapat menggunakan SWIFT untuk melakukan transaksikan kewangan dengan negara lain, seluruh dunia mulai sedar bahawa negara barat tiada batas untuk mencapai apa jua yang mere
Read more

Beza SWIFT berbanding BRICS Pay

 Global Free Trade membolehkan dunia untuk bersaing antara negara dalam memberikan produk dan service terbaik. Bukan lagi rahsia bahawa formula untuk berjaya dalam persaingan itu adalah dengan memberikan product dan service terbaik dengan menawarkan harga sekompetatif yang mungkin. Urusan business antara negara ini pastinya memerlukan sistem kewangan. Di mana sekarang dunia menggunakan sistem SWIFT. Amerika yang punya sistem SWIFT. Oleh sebab itu Amerika boleh kick negara mana pun yang dia nak dengan alasan apa pun yang Amerika berikan. Negara-negara di seluruh dunia menyedari bahawa mereka juga akan tidak boleh guna SWIFT bila Amerika kick mereka nanti. Makanya mereka mula merapat dengan BRICS kerana BRICS punya sistem BRICS Pay yang membolehkan seluruh dunia boleh melakukan Global Free Trade tanpa menggunakan SWIFT. Adakah BRICS Pay juga akan kick mereka nanti seperti yang SWIFT lakukan? Itu tidak akan berlaku kerana by design BRICS Pay tak boleh kick mana-mana negara pun. BRICS Pay
Read more

BRICS, Banking, IMF dan World Bank

 Apa itu National Bank berbanding Central Bank? Central bank pada masa sekarang adalah seperti US Federal Reserve, European Central Bank, Bank of England, Bank Negara Malaysia dan sebagainya. Rata-rata di seluruh dunia pasti ada Central Bank untuk negara tersebut. Semua Central Bank tersebut menggunakan model Bank of England. Bank Negara Malaysia itu adalah company. Bukan kerajaan. Sama macam US Federal Reserve. 1668 - Sveriges Riksbank - Central Bank of Sweden 1694 - Bank of England 1716 - Central Bank of France 1791 - National Bank adalah seperti The First Bank of United State. Dimana ianya sudah tidak wujud lagi. 1799 - Chase Bank, JP Morgan, America 1812 - Foreign Bank adalah seperti Citibank 1814 - Central Bank of Nederland 1828 - Central Bank of Indonesia - Bank Indonesia menggantikan Bank of Java. (Pemilik Kerajaan Indonesia ke?) 1836 - Tiada satu pun Central Bank di seluruh dunia sehinggalah 1913. 1846 - Central Bank of Portugal 1893 - Banco de Chile, adalah Commercial Bank 191
Read more

Dilema nyarik solusi buat mata uang BRICS

 Baiklah, untuk post kali ini, saya akan menggunakan bahasa indo campur malay campur english untuk membahas soal gimana nyarik solusi buat dilema mata uang BRICS? Sebelum itu saya akan terangkan sedikit perkara di awal sebelum kita bahas soal dilema itu ya. Jadi mata uang BRICS itu nanti bukan seperti Europe karena BRICS gak mau punya masalah seperti yang kita udah tahu kalau mau kayak gitu. BRICS maunya buat mata uang fiat yang tujuannya hanya untuk berfungsi sebagai Unit of Accounting. Berarti hanya untuk tujuan mengira saat mau clearance trade atau investment. Alasannya supaya semua negara tidak terbeban dengan tanggungjawab daripada mata uang mereka digunakan sebagai Unit of Accounting. Lebih baik punya mata uang khusus buat ngurusin soal bila mau clearance trade apa investment sahaja. Setelah tahu tujuan dan mata uang itu, kita masuk ke soal dilema ya. Mata uang BRICS misalkan kita panggil "UNIT". Contoh 1 unit = 100 rupiah / 1 unit = 95 ringgit. Mata uang "UNIT&quo
Read more
SELAMAT DATANG KE BLOG AZA

Google Blog AZA dengan taip "blog aza" tapi susah nak jumpa kan? Bookmark aja kat handphone atau browser anda. Senang nanti nak cari lagi

CONTACT

Yang nak contact saya kat sini. Yang nak isi borang kat sini.


CARI ARTIKAL DI BLOG AZA

Taipkan apa-apa carian artikal berkaitan yang anda mahukan di Blog AZA yang terletak di penjuru atas sebelah kanan skrin yang berbentuk simbol kanta pembesar

SHARE

Cara untuk share mana-mana artikal dari Blog AZA, tap pada ikon share yang terletak pada sebelah kanan tajuk artikal ATAU pada sebelah kiri label di akhir setiap artikal

APA MAKSUD FAKTA?

Fakta adalah korang tahu sesuatu terbukti benar makanya itu fakta korang. Korang ada fakta seperti gambar/video dan sebagainya. Jika fakta itu bukan milik korang ianya masih belum fakta, belum tentu kebenarannya kerana mungkin sahaja ianya tidak benar kerana pelbagai sebab seperti gambar/video di edit, data yang dimanipulasi seperti data di edit, data tidak real time makanya real time saat itu sebenarnya beda kerana data yang diberikan tidak tepat seperti jauh lebih lambat/cepat dan sebagainya. Ada fakta yang mempunyai expired date seperti hanya betul ketika tarikh itu sahaja. Contoh ada kajian selepas itu membuktikan ianya salah. Ada fakta yang sampai bila-bila betul. Contoh anda dilahirkan pada tarikh bla bla. Sampai bila-bila pun betul. Gitu.

Subscribe Blog AZA by enter your email address:

Delivered by FeedBurner

Senarai Penuh Label di Blog AZA

Show more